Ο ουρανοξύστης Marina Tower
Στα 250 εκατ. ευρώ θα ανέλθει το κόστος του πρώτου πράσινου ουρανοξύστη στην χώρα μας, του Marina Tower, που θα ανεγερθεί την έκταση του Ελληνικού, ενώ η κατασκευή του θα ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2025.
Ο ουρανοξύστης, ύψους 200 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, θα διαθέτει 200 διαμερίσματα σε 45 ορόφους. Με την ολοκλήρωσή του, εντός της επόμενης πενταετίας, θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα και ένα από τα συνολικά έξι ψηλά κτίρια που θα ανεγερθούν στο Ελληνικό.
Παράλληλα, ο Marina Tower θα είναι ένας από τους πιο πράσινους ουρανοξύστες παγκοσμίως και ένα υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού, ενσωματώνοντας τις βέλτιστες περιβαλλοντικές πρακτικές και τα πλέον σύγχρονα διεθνώς πρωτόκολλα ασφάλειας. Τον σχεδιασμό του έχει αναλάβει η κορυφαία εταιρεία Foster + Partners.
Κορυφαία αρχιτεκτονική αισθητική, πρωτοποριακός σχεδιασμός, πράσινο, νερό, φως και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του εμβληματικού αυτού κτιρίου, που θα εντάξει τη χώρα μας στον παγκόσμιο αρχιτεκτονικό αλλά και τουριστικό χάρτη. Με ύψος 200 μέτρων, ο πύργος θα αποτελεί το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα, αλλά και τον πιο ψηλό παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, ενώ με την κορυφαία αισθητική και τον πρωτοποριακό πράσινο σχεδιασμό του, θα εντάξει την Αττική και τη χώρα μας στον παγκόσμιο αρχιτεκτονικό και τουριστικό χάρτη.
Υλοποίηση και μελέτη
Για την υλοποίηση του έργου, έχουν ήδη ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες γεωτεχνικές έρευνες και μελέτες, ώστε να αξιολογηθούν από τους εξειδικευμένους γεωτεχνικούς και στατικούς μελετητές του έργου και να ληφθούν υπόψη όλα τα δεδομένα που απαιτούνται για την θεμελίωση και στατική επίλυση του πύργου.
Οι μελέτες θα κατατεθούν σε περιβάλλον BIM (Building Information Modeling), σε όλες τις φάσεις του κύκλου ζωής του έργου.
Αναφορικά με την διαδικασία πώλησης των διαμερισμάτων (200 διαμερίσματα σε 45 ορόφους), σύμφωνα με τα στελέχη της Lamda, έχει ήδη ξεκινήσει η διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος και διαπιστώνεται πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από πιθανούς αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Τεράστια ζήτηση για τις κατοικίες στο Ελληνικό: από 3.500€ το τ.μ.
Η πολύ μεγάλη ζήτηση αλλάζει τον σχεδιασμό της Lamda Development, η οποία θα προχωρήσει μέσα στην πρώτη 5ετία στην κατασκευή 1.400 αντί 400 κατοικιών, που είχε αρχικά προβλεφθεί.
Πρόκειται για κατοικίες που θα κατασκευαστούν εκεί που βρίσκονται σήμερα οι εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά και θα απευθύνονται, λόγω χαμηλότερου κόστους, σε περισσότερους υποψήφιους αγοραστές.
Στο αρχικό σχέδιο είχαν προβλεφθεί πωλήσεις μόνο 15 κατοικιών τον πρώτο χρόνο, αλλά τα στοιχεία που θα ανακοινωθούν τις επόμενες εβδομάδες θα δείχνουν διαφορετική εικόνα, γεγονός που προφανώς ξεπέρασε κάθε προσδοκία. Τόνισε, μάλιστα, ότι οι προκαταβολές των πωλήσεων θα ανακοινωθούν μετά τη Μεταβίβαση, ενώ διευκρίνισε πως η Lamda Development δίνει πολύ μεγάλη σημασία στην ενίσχυση της διαφάνειας σε όλες της διαδικασίες (μεταξύ των οποίων, ανεξαρτησία επιτροπών τεχνικής και οικονομικής αξιολόγησης, πολλαπλά επίπεδα εγκρίσεων, ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών).
Ήδη, η Lamda Development, έχει ξεκινήσει πώληση κατοικιών αλλά και εμπορικών χώρων από τα σχέδια. Στην σχετική φόρμα εκδήλωσης ενδιαφέροντος στην ιστοσελίδα του project, η προπώληση ακινήτων αφορά τρεις τύπους κατοικιών: μονοκατοικία, διαμέρισμα και διαμέρισμα σε πύργο κατοικιών. Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, η Lamda έχει ορίσει στο business plan της ως ελάχιστη τιμή το ποσό των 3.500-4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένων των κατοικιών που θα αναπτυχθούν στο παραλιακό μέτωπο, οι τιμές των οποίων αναμένεται να είναι πολύ υψηλότερες (περί τις 10.000 ευρώ το τετραγωνικό).
Τα πρώτα έργα που θα ξεκινήσουν στο Ελληνικό
Ήδη, στην έκταση του Ελληνικού, έχουν ξεκινήσει οι πρόδρομες εργασίες, ενώ από τα πρώτα έργα που θα ξεκινήσουν είναι το κτίριο για ΑΜΕΑ στην περιοχή κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, όπως και το κέντρο ενημέρωσης κοινού που θα ανεγερθεί στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Εντός του επόμενου διαστήματος, πρόκειται να ξεκινήσουν τα έργα υποδομών, όπως το πρωτεύον και δευτερεύον οδικό δίκτυο, καθώς και τα έργα στο παράκτιο μέτωπο 3,5 χλμ., που περιλαμβάνουν τη δημιουργία μιας νέας παραλίας μήκους 1 χλμ, ανοιχτής σε όλους.
Παράλληλα, θα προχωρήσουν τα έργα δημιουργίας του Μητροπολιτικού Πάρκου, μεγάλο τμήμα του οποίου θα ολοκληρωθεί κατά την πρώτη πενταετία.
Στα επόμενα δύο χρόνια, σχεδιάζεται επίσης, η τμηματική ολοκλήρωση των αθλητικών εγκαταστάσεων που θα είναι προσβάσιμες στους πολίτες.
Πηγές: insider.gr, iefimerida.gr
EL 
EN 
